Podważając zapisy planu miejscowego dla okolic ul. Hierowskiego i Zabłockiego na Kostuchnie otworzyliśmy chyba prawdziwą puszkę Pandory. Nie czekając na rozstrzygnięcie sprawy w Wojewódzkim Sądzie Apelacyjnym, kolejny inwestor zamierza budować na ul. Hierowskiego.

WZ-tka sposobem na ucieczkę przed planem?

Po uzupełnieniu wniosku z 03.03.2023 r. firma TDJ Estate złożyła 26.05.2023 r. wniosek o decyzję o warunkach zabudowy działki położonej przy ul. Hierowskiego. Jak pisaliśmy wcześniej, MPZP na Hierowskiego było mocno „dziurawy” – obejmował działkę Millenium Inwestycję (które planowało zbudować 56m dominantę), ale już na sąsiadującej działce, którą kupił TDJ, planu nie było. Dlatego też TDJ złożył wniosek o WZ, a nie o pozwolenie na budowę.
Inwestor chce zbudować 8 budynków wraz z podziemnym garażem, usytuowanych wzdłuż ulicy Hierowskiego, o wysokości 15-16 metrów. Budynki zaprojektowano kaskadowo – od ulicy będą mieć wysokość 4-5 kondygnacji, zaś w głębi działki (od strony osiedla przy Zabłockiego) 5-6 kondygnacji.

W styczniu 2023 r. wraz z przedstawicielami mieszkańców zostaliśmy zaproszeni przez inwestora do rozmów. Choć tak naprawdę pola do rozmów nie było – inwestor kategorycznie odrzucił proponowane przez nas obniżenie budynków od strony Hierowskiego. Nie zaproponował też żadnych rozwiązań, mających na celu udrożnienie ruchu samochodowego na tej wąskiej ulicy.

Oczywiście przy braku planu miejscowego inwestor ma prawo złożyć wniosek o WZ. Trudno jednak nie odnieść wrażenia, że nasze działania ws. unieważnienia planu, protesty mieszkańców i dążenie do uchwalenie nowego planu dla całej okolicy, przyspieszyły decyzję inwestora. Gdyby Prezydent miasta zdecydował o przystąpieniu do zmiany istniejącego planu, wydanie decyzji o WZ można było by zawiesić.

Nie liczymy jednak na to, że Prezydent, pomimo deklaracji, stanie po stronie mieszkańców. Dlatego przystąpiliśmy do tego postępowania w charakterze strony, aby reprezentować ich interesy.